Vendez mieux, en toute transparence, grâce à la vente interactive
Une méthode efficace, simple et sécurisée, accompagnée par Elmir Gashi
Vous vendez : ce que vous voulez (vraiment)
Quand on vend, on veut trois choses — sans y passer des semaines, ni perdre le fil.
1) Vendre vite
- Des visites qualifiées, regroupées sur une période courte.
- Un calendrier clair, avec des étapes et une date de décision.
- Moins d’allers-retours, plus d’efficacité.
2) Au meilleur prix
- Mettre votre bien face à toute la demande, pas seulement au “premier arrivé”.
- Obtenir une vraie mise en concurrence, pour révéler le juste prix du marché.
- Garder la main pour accepter, négocier… ou refuser.
3) Le plus simplement possible
- Un cadre juridique connu (compromis, notaire, rétractation, conditions suspensives).
- Des acheteurs vérifiés (dossier/financement) avant de faire une offre.
- Un interlocuteur unique qui vous accompagne de A à Z.
Ce qui complique souvent une vente “classique”
- Des visites qui s’étirent, des offres qui tombent au compte-gouttes.
- Peu de transparence : on ne sait pas si d’autres proposent plus… ou s’ils sont solvables.
- Des négociations à la baisse et beaucoup d’incertitude jusqu’à la décision.
- Une impression de subir le tempo des acheteurs plutôt que de le maîtriser.
La réponse : la vente interactive
- Transparence & concurrence saine : les offres sont déposées en ligne, visibles en temps réel, chacun peut se repositionner.
- Décision sereine : vous gardez la liberté de choisir l’offre finale, avec les mêmes garanties juridiques qu’en vente classique.
Pourquoi choisir la vente interactive (plutôt qu’une vente classique) ?
Objectif : vendre dans les meilleures conditions, avec plus de clarté et moins de stress.
- Visibilité maximale. Un lancement attractif mobilise davantage d’acheteurs qualifiés dès les premiers jours.
- Concurrence saine & transparente. Les offres sont déposées sur une plateforme sécurisée, chacun peut se repositionner en connaissance de cause.
- Prix optimisé. La mise en concurrence réelle tend à révéler le meilleur prix du marché pour votre bien.
- Décision 100% libre. Vous restez maître du choix final : accepter, négocier… ou refuser si aucune offre ne convient.
- Cadre juridique inchangé. Compromis, délai de rétractation, conditions suspensives, acte authentique chez notaire : les mêmes garanties qu’en vente classique.
- Temps de vente maîtrisé. Une fenêtre d’offres courte accélère la prise de décision et évite les semaines d’incertitudes.
Le rôle d’Elmir à chaque étape
- Estimation & stratégie de prix d’appel adaptées à votre bien et à votre secteur.
- Mise en valeur professionnelle (annonce, photos, ciblage) pour attirer les bons profils.
- Qualification stricte des acheteurs (financement, solvabilité) avant leur participation.
- Animation de la session en ligne et suivi en temps réel des offres.
- Conseil professionnel au moment décisif : lecture des dossiers, mise en perspective, scénarios de négociation.
- Accompagnement jusqu’à la signature : compromis, coordination notariale, check-list finale.
Et pour les acquéreurs (en 30 secondes)
- Processus clair, équitable et transparent : chacun voit le niveau des offres en temps réel.
- Démarche sereine : aucune obligation d’acheter, sous réserve d’un dossier validé en amont.
Quelques exemples de ventes intéractives
Corps de ferme à Fauch :
Prix de départ : 249 000€
Prix final : 297 000€
Durée : 15 jours
Maison rénovée à Albi :
Prix de départ : 269 000€
Prix final : 300 000€
Durée : 15 jours
Appartement T2 à saint-Juery :
Prix de départ : 69 000€
Prix final : 79000€
Durée : 15 jours
Comment ça marche ?
Les 6 étapes de la vente interactive
Un parcours clair, transparent et sécurisé — vous gardez la liberté de décider à chaque étape.
-
Mandat exclusif
Signature du mandat + avenant “vente interactive”. Cadre juridique clair dès le départ.
-
Mise en valeur & diffusion
Annonce, visites, qualification des acheteurs. Seuls les dossiers validés participent.
-
Ouverture de la session
Prix d’appel attractif (juste sous l’estimation) pour capter un maximum d’acheteurs.
-
Offres en ligne transparentes
Les acheteurs déposent leurs offres et voient celles des autres en temps réel.
-
Clôture & liberté de choix
Vous pouvez accepter la meilleure offre, négocier… ou refuser si elle ne convient pas.
-
Signature sécurisée
Compromis puis acte authentique chez le notaire. Garanties légales inchangées.
Vente intéractive VS vente classique
Prenez en un coup d’œil les différences essentielles pour choisir sereinement.
Vente classique
Processus habituel
- Gestion des offres Offres reçues au fil de l’eau, peu de mise en concurrence
- Transparence Dépend du suivi de l’agent et du volume d’acheteurs
- Prix obtenu “Bon prix” si la demande est forte, sinon risque de négociations à la baisse
- Temps de vente Variable ; peut s’allonger si les offres tardent
- Liberté du vendeur Choix final libre (acceptation / refus / contre-proposition)
- Qualification des acheteurs Contrôles possibles, pas toujours systématiques
- Cadre juridique Compromis + acte authentique, délai de rétractation, conditions suspensives
Vente interactive
Transparente & concurrentielle
- Gestion des offres Offres déposées en ligne, visibles en temps réel, chacun peut se repositionner
- Transparence Process clair, règles partagées, suivi en direct sur plateforme sécurisée
- Prix obtenu Mise en concurrence saine → souvent le meilleur prix du marché
- Temps de vente Fenêtre d’offres courte et maîtrisée (accélère la décision)
- Liberté du vendeur Vous choisissez l’offre finale (accepter, négocier ou refuser)
- Qualification des acheteurs Dossiers vérifiés avant participation (financement, solvabilité)
- Cadre juridique Identique à une vente classique : compromis, notaire, rétractation, suspensives
À retenir : la vente interactive n’est pas une vente aux enchères judiciaires.
C’est une vente intermédiée avec plus de transparence et de concurrence,
tout en conservant votre liberté de décision et les mêmes garanties juridiques.
Vous avez un projet ?
Ils vous parlent de nous
D’autres exemples de ventes intéractives
Maison moderne à
Labastide-de-Lévis:
Prix de départ : 239 000€
Prix final : 247 000€
Durée : 15 jours
Corps de ferme à Cunac :
Prix de départ : 235 000€
Prix final : 250 000€
Durée : 15 jours
Questions fréquentes sur la vente intéractive
Que vais-je obtenir lors du premier échange ?
- Un diagnostic clair de votre situation et du bien.
- Une estimation argumentée + la stratégie de prix d’appel.
- Un calendrier simple : diffusion, visites, session d’offres, décision.
- Nos recommandations pour préparer la mise en vente en toute sérénité.
La vente interactive, est-ce une enchère ?
Non. Ce n’est pas une adjudication judiciaire. C’est une vente intermédiée : les acheteurs déposent des offres en ligne et en transparence. Vous restez libre d’accepter, de négocier ou de refuser.
Y a-t-il un dépôt de garantie pour participer ?
En règle générale, pas de dépôt. En revanche, l’accès à la session est réservé aux dossiers vérifiés (financement/solvabilité) pour sécuriser la démarche.
Combien de temps dure une session d’offres ?
Une fenêtre courte et cadrée (quelques jours selon le bien). Objectif : concentrer l’attention, éviter les semaines d’incertitude et accélérer la décision.
Quel est l’avantage sur le prix obtenu ?
La mise en concurrence saine et la transparence permettent souvent d’atteindre le meilleur prix du marché au moment T, sans “premier arrivé, premier servi”.
Et si aucune offre ne me convient ?
Vous gardez la main. On peut négocier une offre, ajuster la stratégie (communication, calendrier, prix d’appel) ou revenir à une diffusion classique.
Qu’est-ce qui change juridiquement ?
Les mêmes garanties qu’en vente classique : compromis, délai de rétractation, conditions suspensives, puis acte authentique chez le notaire.
Comment Elmir m’accompagne concrètement ?
Estimation & stratégie de prix d’appel, mise en valeur et ciblage, qualification des acheteurs, animation de la session, lecture des dossiers et accompagnement jusqu’à la signature.